Obec Batizovce
Obec Batizovce

Daňové priznanie k dani z nehnuteľností na rok 2025

Daňové priznanie k dani z nehnuteľností na rok 2025 1

Obec Batizovce upozorňuje vlastníkov nehnuteľností, aby nezabudli podať priznanie k dani z nehnuteľností, ak došlo k zmene, ktorá má vplyv na výpočet dane.

Rozlišujeme medzi podaním daňového priznania a zaplatením dane z nehnuteľností. Ak počas uplynulého roka, teda od 02.01.2024 do 01.01.2025 nedošlo k žiadnym zmenám v nehnuteľnostiach, ktoré vlastníte, máte v nájme či užívate, daňové priznanie k dani z nehnuteľností nepodávate. Automaticky vám však príde rozhodnutie od obce na zaplatenie vyrubenej dane z nehnuteľností. 

Ak si nie ste istý, či máte alebo nemáte DP podať, obráťte sa na obecný úrad.

Povinnosť podať daňové priznanie máte vtedy, ak ste sa v období od 02.01.2024 do 01.01.2025 stali vlastníkom, správcom, nájomcom alebo užívateľom nehnuteľnosti. Ak došlo k zmene druhu alebo výmery pozemku, účelu využitia stavby, bytu alebo nebytového priestoru alebo vám zanikne vlastníctvo, správa, nájom alebo užívanie nehnuteľností, ste povinný podať čiastkové priznanie k dani z nehnuteľností.

Zmeny, ktoré majú vplyv na podanie daňového priznania:

  • kúpa, predaj alebo darovanie nehnuteľnosti - v tomto prípade je rozhodujúci dátum zavkladovania nehnuteľnosti katastrom - ak je povolený vklad do 01.01.2025 – priznanie sa podáva na rok 2025 najneskoršie do 31.01.2025, ak bol vklad povolený po 01.01.2025 priznanie sa podáva na rok 2026, t.j. do 31.01.2026,
  • nehnuteľnosť nadobudnutá darom,
  • zdedenie nehnuteľnosti,
  • nehnuteľnosť nadobudnutá dražbou,
  • rozvod a následné rozhodnutie súdu o majetkovom vysporiadaní – v týchto prípadoch sa väčšinou mení podiel na spolu vlastnených nehnuteľnostiach,
  • získanie právoplatného stavebného povolenia, dodatočného stavebného povolenia  – v tomto prípade sa mení druh pozemku, napr. záhrada sa zmení vydaním stavebného povolenia na stavebný pozemok. Za stavebný pozemok sú považované všetky parcely až do vydania právoplatného kolaudačného rozhodnutia.
  • získanie právoplatného kolaudačného rozhodnutia (na stavbu, prístavbu, nadstavbu),
  • získanie právoplatného rozhodnutia o zmene stavby pred jej dokončením alebo rozhodnutia o zmene účelu v užívaní stavby, bytu, nebytového priestoru - (napr. sa rozhodnete jednu miestnosť v rodinnom dome využívať na podnikanie a zmeníte jej využitie z obytnej miestnosti na kancelárske priestory),
  • začatie užívania drobnej stavby alebo stavby tvoriacej príslušenstvo k hlavnej stavbe, na základe vydaného oznámenia k ohláseniu drobnej stavby,
  • zbúranie stavby – na základe povolenia na odstránenie stavby a táto skutočnosť je následne zaznamenaná aj v katastri nehnuteľností,
  • zmena výmery parcely rozdelením alebo ak nastanú iné dôležité skutočnosti majúce vplyv na vyrubenie dane z nehnuteľností,
  • uplatnenie zníženia daňovej povinnosti podľa platného všeobecne záväzného nariadenia o miestnych daniach a miestneho poplatku (držitelia preukazu ŤZP, v prípade stavieb na bývanie a bytov, ktoré slúžia na ich trvalé bývanie).

Termín na podanie daňové priznania

Ak u vás došlo k zmene v období medzi 02.01.2024 a 01.01.2025, ste povinný podať daňové priznanie najneskôr do 31. januára 2025 – až na dve dôležité výnimky. Ak ste nadobudli nehnuteľnosť dedením alebo dražbou, musíte daňové priznanie podať do 30 dní od vzniku daňovej povinnosti.  

Priznanie k dani z nehnuteľností sa podáva na tlačive MF SR (Priznanie k dani z nehnuteľností, k dani za psa, k dani za predajné automaty a k dani za nevýherné hracie prístroje) príslušnej obci alebo mestu, kde sa nehnuteľnosť nachádza.

Údaje pre vyplnenie priznania získa daňovník z dokladov, ktoré odporúčame v kópii priložiť k daňovému priznaniu:

  • rozhodnutie z katastra, ktorým sa povoľuje vklad vlastníckeho práva k nehnuteľností – pri kúpe, darovaní alebo predaji nehnuteľností,
  • uznesenie o dedičstve s vyznačenou právoplatnosťou (pečiatka s dátumom) – ak ste nadobudli nehnuteľnosť dedením,
  • právoplatné stavebné povolenie na stavbu alebo bytový dom – v ktorom sú uvedené parcelné čísla pozemkov, ktoré tvoria stavebné pozemky,
  • právoplatné kolaudačné povolenie – ak bola stavba skolaudovaná,
  • oznámenie o ukončení drobnej stavby – ak ste postavili stavbu, kde nebolo potrebné vydávať stavebné povolenie,
  • právoplatné rozhodnutie o zmene účelu užívania stavby – ak ste menili účel užívania stavby, napr. z bývania na kancelárske priestory alebo naopak,
  • rozhodnutie z katastra o výmaze stavby z listu vlastníctva –  ak ste stavbu odstránili na základe povolenia,
  • právoplatné rozhodnutie súdu – ak o vlastníckom práve k nehnuteľnosti rozhodoval súd atď.

Sankcie pri nepodaní daňového priznania k dani z nehnuteľností

Nepodaním daňového priznania sa daňový subjekt dopúšťa správneho deliktu, za ktorý správca dane uloží pokutu podľa daňového poriadku. Výška pokuty sa odvíja od závažnosti a trvania protiprávneho stavu. Ak nestihnete podať daňové priznanie v zákonnom termíne, hrozí vám pokuta od 10 € do 3 000 €, maximálne však do výšky vyrubenej dane.  

V súvislosti s problémami, ktoré aktuálne eviduje kataster, môžu mať niektorí daňovníci problém zistiť, či ich vlastníctvo bolo alebo nebolo zapísané do katastra nehnuteľností v minulom roku, a teda či im vznikla povinnosť podať daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti. Finančná správa v týchto prípadoch dáva do pozornosti ustanovenie daňového poriadku, ktoré hovorí, že správca dane zo závažných dôvodov odpustí zmeškanie lehoty, ak o to daňový subjekt požiada najneskôr do 30 dní odo dňa, keď odpadli dôvody zmeškania, a ak v tej istej lehote urobí zmeškaný úkon. Z toho vyplýva, že v tomto prípade, môže správca dane odpustiť zmeškanie lehoty na žiadosť daňového subjektu, v dôsledku čoho nebude daňovému subjektu uložená pokuta za správny delikt nepodania daňového priznania v zákonom stanovenej lehote.

UPOZORNENIE: Ak daňový subjekt nadobudol nehnuteľnosť alebo predal, daroval nehnuteľnosť pred zdaňovacím obdobím 2024 alebo pred rokom 2024 nastala skutočnosť, ktorá má vplyv na výšku dane z nehnuteľností a daňový subjekt nepodal daňové priznanie k dani z nehnuteľností alebo čiastkové priznanie k dani z nehnuteľností nasledujúci rok po nadobudnutí, po darovaní alebo predaji nehnuteľnosti alebo po zmene, ktorá má vplyv na vyrubenie dane,  je povinný podať priznanie k dani z nehnuteľností bezodkladne príslušnému správcovi dane aj bez vyzvania správcu dane.

Tlačivo:

Priznanie k dani z nehnuteľosti nájdete ako PDF súbor na konci tejto správy

Prílohy

2023 Priznanie_komplet_tlacivo.pdf

2023 Priznanie_komplet_tlacivo.pdf
Typ súboru: PDF dokument, Velkosť: 2,21 MB
Dátum vloženia: 22. 1. 2025 9:48
Dátum poslednej aktualizácie: 22. 1. 2025 9:56
Autor: Obec Batizovce

Aktuality

Poruchové služby

Plyn
0850 111 727
Voda
0850 111 800
052 77 29 548
Elektrika
0800 123 332
0850 123 333
Káblova televízia
048 4152 953
0904 415 835

Územný plán obce

005

Územný plán obce UPN obce

Kompletné vydanie Územného plánu obce Batizovce v digitálnej podobe - vrátane 11 zmien a doplnení

005

Tatry Podhorie - OOCR

Tatry Podhorie

Batizovská izba Hasičská izba

Batizovská izba
Hasičská izba

Otváracie  hodiny:
Utorok:  10:00 – 12:00
               15:00 – 17:00
Piatok:  15:00 –  17.00   
Sobota: 10.00 - 12.00
               15.00 - 17.00                       

Návštevu Batizovskej a Hasičskej izby je potrebné nahlásiť vopred na tel.: 0944 136 802,  0910 661 483

Zber odpadov 2025

Február 2025
Po Ut St Št Pi So Ne
27 28 29
30 31 1 2
3 4 5
6 7 8 9
10 11 12
13 14 15 16
17 18 19
20 21 22 23
24 25 26
27 28 1 2
Kalendár zvozu odpadu

Prihlásenie k odberu správ

Informácie od nás

Smart info

Dostávajte informácie z nášho webu prostredníctvom e-mailov

Chcem sa zaregistrovať

ROZANA - rozhlas v mobile

Batizovce na Youtube

Denné menu

Informácie od nás

Dostávajte informácie z nášho webu prostredníctvom e-mailov